Estimation théorique
Rue Paulette Martin,62127 Gouy en Ternois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paulette Martin,62127-Gouy en Ternois indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrines (62027), comprenant 226 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrines (62027), comprenant 226 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-26 | 14 | RUE PAULETTE MARTIN | 7 | 251 | 900 | 170000€ | 677€ |
2021-11-29 | 18 | RUE PAULETTE MARTIN | 2 | 60 | 403 | 116000€ | 1933€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 140 | 520 | 80000€ | 571€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 157 | 2504 | 300000€ | 1911€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE MAIZIERES | 3 | 113 | 1350 | 110000€ | 973€ |
2019-12-27 | 34 | RUE PAULETTE MARTIN | 7 | 165 | 762 | 132000€ | 800€ |
2021-03-06 | 35 | RUE PAULETTE MARTIN | 3 | 97 | 400 | 105000€ | 1082€ |
2020-07-17 | 6 | CHE VERT | 4 | 76 | 120 | 212280€ | 2793€ |
2020-01-17 | 9 | AU CHEMIN VERT | 7 | 145 | 300 | 102500€ | 707€ |
2020-11-09 | 9 | AU CHEMIN VERT | 7 | 145 | 300 | 120000€ | 828€ |
2019-06-18 | 39 | RUE PAULETTE MARTIN | 4 | 115 | 155 | 220000€ | 1913€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DE HOUVIN | 3 | 75 | 175 | 36000€ | 480€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DE HOUVIN | 4 | 78 | 422 | 70000€ | 897€ |
2021-02-15 | 21 | RUE DE TERNAS | 4 | 102 | 219 | 160000€ | 1569€ |
2022-10-12 | 340 | RUE D EN HAUT | 6 | 150 | 755 | 230000€ | 1533€ |
2022-06-30 | 118 | RUE DE MONTS EN TERNOIS | 3 | 90 | 936 | 133000€ | 1478€ |
2019-12-26 | 11 | RUE DE GOUY | 7 | 129 | 204 | 105000€ | 814€ |
2022-11-09 | 58 | IMP DE L EGLISE | 3 | 66 | 1056 | 25000€ | 379€ |
2022-11-22 | 58 | RUE D EN BAS | 2 | 41 | 507 | 117500€ | 2866€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE GOUY | 4 | 120 | 590 | 45000€ | 375€ |
2021-04-09 | 9 | RUE PRINCIPALE | 8 | 289 | 1212 | 190000€ | 657€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 36 | 640 | 90000€ | 2500€ |
2020-06-22 | 371 | RUE DE LA CANCHE | 6 | 140 | 600 | 105000€ | 750€ |
2022-01-18 | 371 | RUE DE LA CANCHE | 6 | 140 | 600 | 108600€ | 776€ |
2021-09-17 | 71 | RUE DE GOUY | 4 | 90 | 1000 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-10 | 384 | RUE DE LA CANCHE | 4 | 67 | 1000 | 104500€ | 1560€ |
2019-09-02 | 470 | RUE DE LA CANCHE | 4 | 74 | 1041 | 77000€ | 1041€ |
2020-05-26 | 53 | RUE DU SAC | 5 | 120 | 1125 | 60000€ | 500€ |
2019-07-23 | 50 | RUE DE SAINT POL | 3 | 93 | 777 | 80000€ | 860€ |
2019-10-18 | 55 | RUE DE SAINT POL | 9 | 248 | 925 | 215700€ | 870€ |
2021-10-19 | 12 | RUE BECQUEREL | 4 | 102 | 730 | 124000€ | 1216€ |
2020-12-18 | 66 | RUE D AMBRINES | 4 | 75 | 1162 | 175000€ | 2333€ |
2019-08-22 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 427 | 179000€ | 1492€ |
2023-06-10 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 427 | 245410€ | 2045€ |
2022-07-12 | 34 | RUE DE BUNEVILLE | 4 | 106 | 647 | 145000€ | 1368€ |
2020-10-02 | 5 | RUE D AVERDOINGT | 3 | 68 | 537 | 105000€ | 1544€ |
2023-01-04 | 23 | RUE DE PENIN | 4 | 90 | 982 | 225600€ | 2507€ |
2022-01-25 | 20 | RUE D AVERDOINGT | 3 | 114 | 470 | 169390€ | 1486€ |
2022-09-19 | 7 | RUE D AVERDOINGT | 8 | 160 | 560 | 183000€ | 1144€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE MONTS EN TERNOIS | 3 | 85 | 458 | 181000€ | 2129€ |
2019-12-26 | 15 | RUE D AVERDOINGT | 2 | 60 | 632 | 92000€ | 1533€ |
2021-05-21 | 22 | RUE RICHARD PRUVOST | 7 | 130 | 1215 | 104400€ | 803€ |
2019-10-02 | 12 | RUE DE FOUFFLIN | 4 | 169 | 565 | 167000€ | 988€ |
2023-01-13 | 189 | RUE D AMBRINES | 6 | 130 | 739 | 231810€ | 1783€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE FOUFFLIN | 4 | 93 | 95 | 120000€ | 1290€ |
2020-02-12 | 97 | CHE D ARRAS | 5 | 170 | 1243 | 235800€ | 1387€ |
2023-01-05 | 13 | RUE RICHARD PRUVOST | 6 | 137 | 575 | 75000€ | 547€ |
2022-01-10 | 3 | RLE DE LA PLACE | 5 | 131 | 860 | 110000€ | 840€ |
2021-07-05 | 16 | RUE RICHARD PRUVOST | 4 | 85 | 500 | 50000€ | 588€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 740 | 140000€ | 1373€ |
2022-12-14 | 2 | RUE PAUL BOUCLY | 5 | 103 | 5947 | 205000€ | 1990€ |
2020-09-29 | 7 | RUE RICHARD PRUVOST | 4 | 68 | 380 | 87000€ | 1279€ |
2021-06-25 | 126 | RUE DE MONTS | 3 | 81 | 316 | 80000€ | 988€ |
2022-02-16 | 6 | RUE RICHARD PRUVOST | 4 | 114 | 685 | 98000€ | 860€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 220 | 35000€ | 350€ |
2020-03-05 | 10 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 1594 | 80000€ | 800€ |
2021-03-25 | 62 | RUE D HOUVIN | 3 | 90 | 610 | 80000€ | 889€ |
2020-11-24 | 74 | RUE DE FREVENT | 3 | 57 | 783 | 64000€ | 1123€ |
2020-11-27 | 160 | RUE VERTE | 7 | 279 | 1375 | 394000€ | 1412€ |
2023-01-19 | 3 | RUE DESIRE SALOPPE | 5 | 116 | 556 | 125000€ | 1078€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 635 | 104600€ | 1101€ |
2019-09-26 | 27 | RUE PRINCIPALE | 6 | 123 | 685 | 68000€ | 553€ |
2021-10-14 | 531 | RUE VERTE | 5 | 94 | 322 | 171000€ | 1819€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DE MONCHEAUX | 4 | 104 | 610 | 146000€ | 1404€ |
2021-12-14 | 6 | RUE D EN BAS | 5 | 94 | 929 | 129500€ | 1378€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DE SAINT POL | 6 | 166 | 1125 | 300000€ | 1807€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DE SAINT POL | 4 | 89 | 460 | 135000€ | 1517€ |
2020-10-20 | 174 | RUE DE MAGNICOURT | 6 | 103 | 1402 | 153000€ | 1485€ |
2020-11-06 | 343 | CHE DU BOIS DU PRE | 3 | 86 | 1219 | 110000€ | 1279€ |
2022-06-20 | 32 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 398 | 61750€ | 726€ |
2020-02-28 | 7 | RUE D EN BAS | 4 | 83 | 419 | 120000€ | 1446€ |
2020-06-25 | 6 | RUE VERTE | 6 | 139 | 230 | 126400€ | 909€ |
2021-12-13 | 6 | RUE VERTE | 6 | 139 | 230 | 157000€ | 1129€ |
2022-05-16 | 318 | RUE DE MAIZIERES | 2 | 100 | 575 | 210000€ | 2100€ |
2021-03-01 | 409 | RUE DU PONT | 4 | 116 | 540 | 94000€ | 810€ |
2019-11-12 | 235 | RUE DU PONT | 5 | 108 | 1125 | 157100€ | 1455€ |
2020-07-31 | 11 | RUE D EN BAS | 3 | 100 | 268 | 107000€ | 1070€ |
2021-04-12 | 173 | RUE D AMBRINES | 3 | 145 | 898 | 120000€ | 828€ |
2023-04-13 | 62 | RUE DU MARAIS | 5 | 154 | 756 | 72500€ | 471€ |
2019-12-09 | 318 | RUE DU PONT | 10 | 270 | 1130 | 261500€ | 969€ |
2022-01-18 | 106 | RUE DU MARAIS | 3 | 68 | 576 | 83650€ | 1230€ |
2021-09-14 | 52 | RUE DE MAIZIERES | 3 | 88 | 165 | 60000€ | 682€ |
2021-03-10 | 180 | RUE DU MARAIS | 1 | 19 | 1550 | 135000€ | 7105€ |
2022-05-20 | 663 | RUE PRINCIPALE | 4 | 133 | 500 | 173000€ | 1301€ |
2022-04-08 | 152 | PTR LA PETITE RUE | 4 | 146 | 150 | 225000€ | 1541€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DE FREVENT | 5 | 128 | 1200 | 185000€ | 1445€ |
2021-05-10 | 37 | RUE DESIRE SALOPPE | 4 | 100 | 1205 | 116600€ | 1166€ |
2020-11-28 | 35 | RUE DE LIENCOURT | 5 | 77 | 1784 | 897000€ | 11649€ |
2021-07-16 | 501 | RUE PRINCIPALE | 4 | 82 | 494 | 172000€ | 2098€ |
2023-01-16 | 273 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 930 | 60000€ | 469€ |
2020-05-14 | 301 | RUE DE L EGLISE | 3 | 105 | 330 | 40000€ | 381€ |
2021-11-18 | 213 | RUE DE L EGLISE | 5 | 144 | 500 | 164500€ | 1142€ |
2021-10-23 | 18 | RUE DE LA GUINGUETTE | 5 | 111 | 1000 | 225000€ | 2027€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 104 | 554 | 180543€ | 1736€ |
2022-12-12 | 500 | RUE DE LIENCOURT | 4 | 76 | 648 | 60000€ | 789€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DE LA PLACE | 6 | 134 | 645 | 110000€ | 821€ |
2021-06-24 | 83 | RUE DE LA SOLETTE | 3 | 65 | 540 | 144000€ | 2215€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 113 | 1000 | 210000€ | 1858€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 172 | 656 | 205000€ | 1192€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE SAINT POL | 3 | 80 | 840 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-07 | 36 | RUE DE LIENCOURT | 4 | 87 | 214 | 135000€ | 1552€ |
2020-08-14 | 125 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 191 | 785 | 42500€ | 223€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DU RIETZ | 5 | 101 | 605 | 145300€ | 1439€ |
2020-09-28 | 442 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 68 | 1215 | 122000€ | 1794€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU RIETZ | 4 | 100 | 330 | 120000€ | 1200€ |
2020-05-22 | 2 | HAMEAU DE NEUVILLE PLANQUE | 4 | 126 | 1436 | 210000€ | 1667€ |
2020-09-17 | 664 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 515 | 55000€ | 655€ |
2021-07-02 | 714 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 35 | 300 | 71800€ | 2051€ |
2023-02-03 | 19 | RUE D AMBRINES | 4 | 130 | 1090 | 176700€ | 1359€ |
2019-07-16 | 32 | RUE DE MAIZIERES | 4 | 85 | 300 | 75000€ | 882€ |
2022-03-05 | 32 | RUE DE MAIZIERES | 4 | 85 | 300 | 157000€ | 1847€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE MAIZIERES | 3 | 78 | 660 | 36129.5€ | 463€ |
2023-02-16 | 5205 | LE BOIS DES HEROMBUS | 1 | 16 | 26450 | 240000€ | 15000€ |